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Calcular Credito Infonavit En Pesos

Reviewed by Calculator Editorial Team

El crédito Infonavit es un programa de vivienda que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) en México. Este crédito está diseñado para ayudar a los trabajadores a adquirir su propia vivienda, ya sea una casa o departamento, con condiciones favorables y plazos flexibles.

¿Cómo funciona el crédito Infonavit?

El crédito Infonavit funciona a través de un sistema de ahorro y crédito que permite a los trabajadores acumular recursos para su vivienda. El programa tiene diferentes modalidades, pero la más común es el crédito ordinario, que se otorga a trabajadores con un historial laboral mínimo.

Modalidades del crédito Infonavit

Existen varias modalidades de crédito Infonavit, cada una con sus propias características y requisitos:

  • Crédito ordinario: Dirigido a trabajadores con un historial laboral mínimo de 1 año.
  • Crédito para la compra de vivienda nueva: Para la adquisición de viviendas nuevas construidas.
  • Crédito para la compra de vivienda usada: Para la adquisición de viviendas usadas.
  • Crédito para la compra de terreno: Para la adquisición de terrenos con el fin de construir una vivienda.

Beneficios del crédito Infonavit

El crédito Infonavit ofrece varios beneficios para los solicitantes:

  • Tasas de interés competitivas.
  • Plazos de pago flexibles.
  • Opción de pago único o mensualidades.
  • Posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la vivienda.

Cálculo del crédito Infonavit

El monto del crédito Infonavit se calcula en función del valor de la vivienda, el subsidio Infonavit y el aporte del solicitante. La fórmula básica es:

Monto del crédito = Valor de la vivienda - Subsidio Infonavit - Aporte del solicitante

El subsidio Infonavit es un porcentaje del valor de la vivienda que el INFONAVIT aporta al crédito. El aporte del solicitante es el monto que el solicitante debe aportar para la adquisición de la vivienda.

Factor de descuento

El factor de descuento es un valor que se utiliza para calcular el monto del crédito Infonavit. Este factor se determina en función del plazo de pago y la tasa de interés. La fórmula es:

Factor de descuento = [1 - (1 + Tasa de interés)^(-Plazo)] / Tasa de interés

Donde:

  • Tasa de interés: Tasa de interés anual del crédito Infonavit.
  • Plazo: Plazo de pago del crédito Infonavit en años.

Ejemplo de cálculo

Supongamos que deseas adquirir una vivienda con un valor de $500,000 MXN. El subsidio Infonavit es del 50% y el aporte del solicitante es del 20%. La tasa de interés anual es del 8% y el plazo de pago es de 20 años.

Cálculo del monto del crédito

El monto del crédito se calcula de la siguiente manera:

Subsidio Infonavit = 50% de $500,000 = $250,000 MXN Aporte del solicitante = 20% de $500,000 = $100,000 MXN Monto del crédito = $500,000 - $250,000 - $100,000 = $150,000 MXN

Cálculo del factor de descuento

El factor de descuento se calcula de la siguiente manera:

Tasa de interés mensual = 8% / 12 = 0.0066667 Plazo en meses = 20 años * 12 = 240 meses Factor de descuento = [1 - (1 + 0.0066667)^(-240)] / 0.0066667 ≈ 18.5

Cálculo de la mensualidad

La mensualidad se calcula de la siguiente manera:

Mensualidad = (Monto del crédito * Tasa de interés mensual) / (1 - (1 + Tasa de interés mensual)^(-Plazo en meses)) Mensualidad = ($150,000 * 0.0066667) / (1 - (1 + 0.0066667)^(-240)) ≈ $1,000 MXN

Requisitos para solicitar crédito Infonavit

Para solicitar un crédito Infonavit, es necesario cumplir con una serie de requisitos:

Requisitos generales

  • Ser trabajador formal con un historial laboral mínimo de 1 año.
  • Tener un ingreso mínimo mensual.
  • No tener deudas pendientes con el INFONAVIT.
  • No tener propiedades en el INFONAVIT.

Documentación requerida

La documentación requerida para solicitar un crédito Infonavit incluye:

  • Identificación oficial.
  • Comprobante de domicilio.
  • Comprobante de ingresos.
  • Estado de cuenta del INFONAVIT.
  • Copia del contrato de trabajo.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el plazo máximo para pagar un crédito Infonavit?

El plazo máximo para pagar un crédito Infonavit es de 40 años, dependiendo de la modalidad y las condiciones del crédito.

¿Puedo solicitar un crédito Infonavit si ya tengo una vivienda?

Sí, puedes solicitar un crédito Infonavit para la compra de una vivienda adicional, siempre y cuando cumplas con los requisitos y no tengas deudas pendientes con el INFONAVIT.

¿Cuál es la tasa de interés del crédito Infonavit?

La tasa de interés del crédito Infonavit varía según la modalidad y las condiciones del crédito, pero generalmente está entre el 8% y el 12% anual.

¿Puedo pagar el crédito Infonavit en un solo pago?

Sí, puedes pagar el crédito Infonavit en un solo pago, pero esto dependerá de las condiciones del crédito y de la disponibilidad de fondos.